房屋保险申请常见问题

12-31-1969 19:00| 发布者: rain| 查看: 3152| 评论: 0 |原作者: 一飞Team |来自: 原创

简介:申请房屋保险不清楚问题是什么?不知道怎么回答?不知道哪里找到答案?看一下这篇文章会对你很有帮助。

买房时,在价格谈妥和所有conditions满足条件后,就要等待交接,这个时候是律师负责最后的所有文件处理,过户,贷款交接等。要保证最后顺利交接,需要给房子上保险。类似于车险,客人要提车前必须要给车上保险,才可以顺利提车。房屋也需要上保险才可以最后交接并拿到钥匙。


常见的保险公司有TD insurance, RBC insurance, Belair Direct, State Form 等。一般这些公司网站会有网上估价Online Quote,这个通常是做大致评估用的,有很多细节网上并能很好体现,并不是最终价格,所以不能替代和Agent通话。不然你花了半个多小时填的东西,得出一个价格,但是还是会收到保险公司的电话把所有东西再跟你核对一遍,外加一些网上没有的问题,最终的保险一定是通过电话通话确认激活的。所以我们建议买家直接打电话过去,直接和Agent对话。省时省力,还更准确。


很多人可能第一次买房,经常被问道很多房屋的专业词汇以至于发懵。下面我们整理了下打电话开通保险最常被问到的问题以及如何回答。


买房的时候你的地产经纪一定会给你提供你要购买物业的详细信息,称为MLS Listing的表格。里面有关于这个物业的所有信息,包括价格,位置,房龄,每个房间大小,地税,地下室装修情况,空调系统,下水,外墙等等详细信息。下面提供一个例子。


  

 

   

特别说明:

以下问题不是按照保险Agent提问顺序列出的,不同保险公司不同Agent问题的顺序不一样,可能还有些其他涉及个人问题这里就没有涉猎。

 

1Address物业地址:

       在图中位置1,包括街号,街名,城市,邮编。

 

2Square footage房屋面积:在图中位置2,单位是平方尺,这里指室内面积。

 

3Type of Property房屋类型:在位置3找到;

       Detached---独立房,和其他物业没有任何接触和连接。

       Semi-Detached---半独立,有一侧是和另一个物业连接,共用一面墙。

       Townhouse---联排房,超过2个以上物业在一起,左右都有共用墙。

        Side Split – 侧分式。

       Style楼层/样式

       Bungalow/1 Story : 平房/一层,

       2 Story: 两层

 

4Pool 位置4: 有无泳池,Y-, N-没有

 

5Age房龄 位置5: 一般都是年份范围。例如21-300-5等。New为新房。

 

6Air Conditioning中央空调系统 位置6: Y-, N-没有。

 

7) Fireplaces壁炉 位置7: 后面数字代表个数。能源souseGas-煤气,Wood-木柴。


8Exterior外墙材料 位置8:

Stone - 石头,

Stucco – 碎石石灰,

Vinyl – 乙烯材质。

如果是多种材料混合使用,保险员还会问你每种材料使用的百分比。

 

 

9Garage车库 位置9

Attached车库和房子连接,Detached车库和房子完全分开。

Single Garage单车库,Double Garage双车库。N没有车库

Double Drive双车道停车位,Single Drive单车道车位

另外保险客服会问买家“车库上方有无卧室或其他使用空间”。

 

10Basement Develop地下室装修 位置10

装修情况 – Full 完全装修,Partially 部分装修

如果地下室装修了,那么我们建议加一个Sewer Backup Package, 大部分保险 公司都会提供,每月多加十几块到二十块不等。如果地下室反水被淹了,那么保险公司会全额赔偿。正常的房屋保险套餐是不包括地下反水的。

 

11Tax 地税 位置11

地税是由市政府根据房屋使用面积,占地面积,装修情况等来定的。每年地税会有变化,一般都是轻微涨幅。$3000/2015, 说明2015年地税是3000加币。新建成的房子地税一般会写$1,并不是最后价格,因为是新房所以政府还没有估算出地税价格。交接之后政府会寄给房主地税单,里面会有详细价格。地税是每个季度,也就是三个月交一次。

 

12How many people will live in there? Who are they?

有多少人在这个房子里居住?都是什么人。


13Have you insured any other properties in the past 5 years?

在过去五年内有无对其他物业投保?


14Have you have any claims for the properties you insured in the past 5 years?

在过去五年内有无申请并得到过保险赔偿?


13)和14)主要是看你以前有没有申请保险赔偿的历史,这里只是先登记用于报价,之后保险公司自己是可以查到所有记录的(所有保险公司的记录是通的),所以不要隐瞒情况。

 

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